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大家一定或多或少會有貸款的經驗，

有時候會去遇到當貸款的額度

無法達到自己的目的時候

這時心目中就一定會想說，

 為什麼我沒辦法貸得更多 

是哪個環節有問題，

或者是有什麼業界的小眉角是我不知道的

其實對銀行來說最基本影響貸款額度的就是

還款能力

銀行怕的也是錢借出去收不回來，

所以銀行都會仔細的去計算

在最小的風險上能夠借出的錢有多少

往往這個時候想要借錢的人都會被銀行牽著鼻子走，

銀行說什麼就是什麼

再加上個人對於自身所擁有的相關有利條件無法有效利用

甚至不曉得自身有什麼可以加分的優勢

所以通常沒辦法去得到自己想要的貸款數字金額

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最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ，

每天期待著新文章的發表 ， 不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態，

不論是內在還是外在，

內在的內涵部分就靠自己平時對自己的薰陶啦~

外在的部分就是要讓自己賞心悅目，

愉悅的心情下，做任何事情都會很順利呀!

前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

花蜜酵母賦活原生精華露

讓我覺得生在這個世界的我也太幸福了吧~

他的質地非常的細緻濕敷完之後非常的滑嫩保濕還帶有點緊實拉提的感覺

真的就像梅姬LU說的細紋真的有變少耶!

尤其是脖子的紋路~真的是差有夠多的辣~

現在MOMO還有特價，怎麼受得了不快點囤貨呢?

這篇真的很勸敗文，但是真心推薦你使用看看的!

 

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赫見驚悚敗象？台股「殺妖斬魔」漲上天都靠它

2020年在現實生活來說，由於疫情的肆虐，讓許多人都感到憂心、焦慮；但對於股市來說，卻是空前的大多頭年，不過這個多頭年，恐怕不是人人賺的到。許多投資人因為預設立場、因為肺炎席捲全球、認為台股不該創歷史新高，進而始終觀望、甚至看空的人，可說是悶爆了！不過昨日種種譬如昨日死，新的年度來臨，去年沒賺到的、賺不夠的，如何在今年加倍奉還，才是重點。記得在過去幾次的專欄中不斷討論到，最令投資人跌破眼鏡的「技術分析」，畢竟去年多次出現「高檔爆量長黑K」這樣的技術分析敗象，但台股卻仍然妖擋殺妖、魔擋殺魔的屢創歷史新高。這一切的原因，就在於「資金」。 兩個禮拜前，專欄中明確地用簡易的計算方式，計算出台股的目標價，保守估計16193點，樂觀目標17727點。兩週前你也許會認為這目標價簡直是瘋了！但現在，或許你已經開始期待。的確沒有錯，2009年在無薪假橫行，公司倒閉、停工蔚為市場風潮的前提下，台股僅藉著「QE 1」的無基之彈，就能夠激漲90%以上，那麼在去年11月上市櫃營收與外銷訂單都改寫歷史新高，且全球同步釋放出空前的資金規模下，16193點或17727點會太過份嗎？總歸一句話，只要資金還在，行情就還在。尚且不到15000點的台股，只要敢拚，何嘗不是機會。12月由於「報價上漲」的效益，台股由航運、鋼鐵、記憶體等低價族群掛帥，但元月份各位須留意，上漲結構可能略有異動。由於許多受惠於漲價題材的股票已經漲多，開始會面臨資金的循環，也就是內資主力們，會開始做獲利調節的動作，再加上這個月耶誕假期結束，外資陸續歸隊，因此盤面焦點可能會重新聚焦回容易吸引績優買盤的高價股、電子股身上。尤其在11月、12月初表現佳，但12月中旬過後即開始震盪整理的族群，最有機會優先表態。如被動元件、電動車、工具機、蘋概股等，都是未來可留意的方向。（本文作者為摩爾投顧分析師林鈺凱）※免責聲明：本文為作者觀點，不代表本網站立場，也非任何投資建議與參考，請自行審慎判斷評估風險。(中時新聞網)

NBA》放棄麥當勞合約 詹姆斯改賣披薩

身為NBA招牌球星，詹姆斯(LeBron James)很早就與知名品牌麥當勞簽約代言，然而詹姆斯可能一直不喜歡麥當勞。2017年，在合約還剩下1500萬美元的時候詹姆斯提前與麥當勞分手，誰會無端放棄這麼一大筆錢？原來是因為詹姆斯想做披薩生意。詹姆斯在2015年的一次訪問說：「我在聯盟的頭幾年常吃麥當勞，我也沒做伸展操，那時我才18歲根本不必在乎。」意思是說麥當勞不是很健康的食物，年輕的時候才有本錢大口大口吃。接著詹姆斯想起自己有代言麥當勞，急忙更正說法：「我現在還是每天吃喔，今天早上也吃了滿福堡加蛋！」不久之後，詹姆斯就表示不會和麥當勞續約，其實他2012年就開始投資布雷茲披薩(Blaze Pizza)。披薩有比漢堡薯條健康？詹姆斯解釋這是有客製服務的披薩，要加什麼食材都由顧客指定，他吃第一次就愛上了，決定全力投入發展。 詹姆斯持有布雷茲10%以上股份，他相信賣披薩賺到的錢將會超過麥當勞給他的代言酬勞。布雷茲2011年從美國加州起家近10年取得良好成果，據說詹姆斯至少回收了10倍投資。文章來源：Why LeBron James Gave Up His Contract With McDonald’s and Lost $15 Million(中時新聞網)

元旦後陸銀行房貸額度持續收緊

陸媒引述一位大中型銀行支行行長近日估計，2021年該行的房貸額度不會寬鬆。根據2020年12月31日人行和銀保監會公布的金融機構房地產貸款集中度管理通知（簡稱通知）顯示，各家銀行的個人住房貸款占比，最高不能超過32.5％，規模越小的銀行，個人住房貸款業務的上限越低。券商中國報導，通知指出，大型銀行如工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行等的房地產貸款占比上限不超過40％，個人住房貸款不超過32.5％。中型銀行包括招商銀行、農業發展銀行、浦發銀行等房地產貸款占比上限不超過27.5％，個人住房貸款不超過20％。小型銀行和非縣域農合機構的房地產貸款占比上限不超過22.5％，個人住房貸款不超過17.5％。而縣域農合機構的房地產貸款占比上限不超過17.5％，個人住房貸款不超過12.5％。村鎮銀行的房地產貸款占比上限不超過12.5％，個人住房貸款不超過7.5％。 2021年1月1日起，銀行對房地產貸款實施集中度限額管理，超過限額的銀行需要在規定時間內調整額度。其中，超出2個百分點以內的，業務調整過渡期為2年。超出2個百分點及以上的，業務調整過渡期為4年。據上市銀行2020年半年報數據統計，如果按照2020年上半年末的水準，大部分銀行的房地產貸款業務都在限額範圍內。不過，也有部分銀行偏高，例如建設銀行、郵儲銀行的個人住房貸款超過32.5％。招商銀行超過20％，略高於現行標準中對應的限額比例。值得注意的是，2020年上半年末，大部分銀行個人貸款業務的占比要低於2019年末的占比。一方面是因為疫情的原因，個人買房計畫延後。另一方面，也印證市場對2020年房貸貸款並不寬鬆的感受。報導稱，房貸集中度管理的實施，意味著2021年買房的人如果要申請房貸，去大銀行申請貸款額度可能相對容易。(工商 )

赫見驚悚敗象？台股「殺妖斬魔」漲上天都靠它

2020年在現實生活來說，由於疫情的肆虐，讓許多人都感到憂心、焦慮；但對於股市來說，卻是空前的大多頭年，不過這個多頭年，恐怕不是人人賺的到。許多投資人因為預設立場、因為肺炎席捲全球、認為台股不該創歷史新高，進而始終觀望、甚至看空的人，可說是悶爆了！不過昨日種種譬如昨日死，新的年度來臨，去年沒賺到的、賺不夠的，如何在今年加倍奉還，才是重點。記得在過去幾次的專欄中不斷討論到，最令投資人跌破眼鏡的「技術分析」，畢竟去年多次出現「高檔爆量長黑K」這樣的技術分析敗象，但台股卻仍然妖擋殺妖、魔擋殺魔的屢創歷史新高。這一切的原因，就在於「資金」。 兩個禮拜前，專欄中明確地用簡易的計算方式，計算出台股的目標價，保守估計16193點，樂觀目標17727點。兩週前你也許會認為這目標價簡直是瘋了！但現在，或許你已經開始期待。的確沒有錯，2009年在無薪假橫行，公司倒閉、停工蔚為市場風潮的前提下，台股僅藉著「QE 1」的無基之彈，就能夠激漲90%以上，那麼在去年11月上市櫃營收與外銷訂單都改寫歷史新高，且全球同步釋放出空前的資金規模下，16193點或17727點會太過份嗎？總歸一句話，只要資金還在，行情就還在。尚且不到15000點的台股，只要敢拚，何嘗不是機會。12月由於「報價上漲」的效益，台股由航運、鋼鐵、記憶體等低價族群掛帥，但元月份各位須留意，上漲結構可能略有異動。由於許多受惠於漲價題材的股票已經漲多，開始會面臨資金的循環，也就是內資主力們，會開始做獲利調節的動作，再加上這個月耶誕假期結束，外資陸續歸隊，因此盤面焦點可能會重新聚焦回容易吸引績優買盤的高價股、電子股身上。尤其在11月、12月初表現佳，但12月中旬過後即開始震盪整理的族群，最有機會優先表態。如被動元件、電動車、工具機、蘋概股等，都是未來可留意的方向。（本文作者為摩爾投顧分析師林鈺凱）※免責聲明：本文為作者觀點，不代表本網站立場，也非任何投資建議與參考，請自行審慎判斷評估風險。(中時新聞網)

忠狗守門 迷路嬤返家搖尾迎主

台中市85歲失智梁姓阿嬤，日前趁家人出門上班，獨自出門訪友，離家150公尺就迷路，熱心民眾發現後協助報警求助，員警從阿嬤身上找到的證件，循著住址載她返家，等候在家門口的愛犬見主人返家，欣喜轉圈搖尾歡迎。警方指出，梁姓阿嬤飼養的狗，對著員警汪汪大叫，讓員警急喊：「我不是歹狼啦！」梁姓阿嬤感謝警方的熱心，員警也貼心叮嚀，阿嬤獨自在家若有緊急狀況，可撥打110電話求助。梁姓阿嬤指出，她一夜沒睡，心情煩悶，出門找友人談心，卻忘記朋友家住哪裡。員警從阿嬤說話的過程中，察覺她應患有失智症狀，除安撫她情緒，並查詢阿嬤身分，查清楚後帶阿嬤返家。據了解，梁姓阿嬤平日與兒子、媳婦及愛犬同住，因家人都出門上班，她吃完早餐後便獨自離家訪友，未料卻因迷途緊張地眼眶泛淚，由熱心民眾協助報警。警方提醒，民眾家中長者如曾有走失紀錄，可向社會局申請愛心手鍊，在身上衣服、拐杖等隨身物品標示利於協尋的資訊，或至縣市警察局申請自行捺印指紋，以利儘速送走失長輩返家。