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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀第一銀行貸款ptt 新鮮人買房錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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新光金法說：強化投資活化資產 租金收入上看50億元

新光金今舉辦法說會，資深副總徐順鋆表示，今年的經營方針將從強化投資、活化資產等方向著手，新壽租金收入力拼50億元。為增加不動產收益率，新壽已經成立專責小組來執行不動產活化策略，徐順鋆指出，去年受新冠肺炎疫情影響，提供承租業者紓困租金減免方案，租金收入約42億元，今年會透過大樓停車場更新、整修等方式，提升租金收益率，對新壽的淨值也有幫助，租金收入上看50億元。要如何提升不動產投資效益？徐順鋆說：「加強促租或、租金拉高」都是考量策略，徐順鋆透露，規劃今年9月搬遷到先前買下南京東路的開發金控大樓，新光站前摩天大樓將進行地下停車場的整修，重新招租的商辦，每坪租金將從2600元增至2800元，漲幅約 7.7％。近來股票上漲，證券市場實現資本利得，徐順鋆坦言，金融外匯市場變化，也侵蝕了應有的資本利得，今年除強化國內外債券投資外，成長型、績優股也列入投資標的之中。在股利政策方面，新光金董事會研擬每股配發0.4元，以目前股價換算成殖利率為4.56％，配息率35.7％，徐順鋆表示，「符合投資人期待」；為了能穩定配息，徐順鋆表示，將保留逾270億元的未分配盈餘，未來若金融市場有波動，可以抵抗波動風險。新台幣升勢凌厲，近1年來升值比例非常多，徐順鋆預測，今年新台幣升值不會這麼多，去年增提外匯價格變動準備金達51.6億元，加上外幣保單訂定70％成長目標，因為外幣保單不用避險成本，今年看待避險成本的壓力相對樂觀，應可控制在2％以內。

新光金法說：強化投資活化資產 租金收入上看50億元

新光金今舉辦法說會，資深副總徐順鋆表示，今年的經營方針將從強化投資、活化資產等方向著手，新壽租金收入力拼50億元。為增加不動產收益率，新壽已經成立專責小組來執行不動產活化策略，徐順鋆指出，去年受新冠肺炎疫情影響，提供承租業者紓困租金減免方案，租金收入約42億元，今年會透過大樓停車場更新、整修等方式，提升租金收益率，對新壽的淨值也有幫助，租金收入上看50億元。要如何提升不動產投資效益？徐順鋆說：「加強促租或、租金拉高」都是考量策略，徐順鋆透露，規劃今年9月搬遷到先前買下南京東路的開發金控大樓，新光站前摩天大樓將進行地下停車場的整修，重新招租的商辦，每坪租金將從2600元增至2800元，漲幅約 7.7％。近來股票上漲，證券市場實現資本利得，徐順鋆坦言，金融外匯市場變化，也侵蝕了應有的資本利得，今年除強化國內外債券投資外，成長型、績優股也列入投資標的之中。在股利政策方面，新光金董事會研擬每股配發0.4元，以目前股價換算成殖利率為4.56％，配息率35.7％，徐順鋆表示，「符合投資人期待」；為了能穩定配息，徐順鋆表示，將保留逾270億元的未分配盈餘，未來若金融市場有波動，可以抵抗波動風險。新台幣升勢凌厲，近1年來升值比例非常多，徐順鋆預測，今年新台幣升值不會這麼多，去年增提外匯價格變動準備金達51.6億元，加上外幣保單訂定70％成長目標，因為外幣保單不用避險成本，今年看待避險成本的壓力相對樂觀，應可控制在2％以內。

3生肖偏財運爆棚 副業比本業賺得多

大家經常抱怨，物價上漲卻唯獨薪水不漲，為了賺更多的錢應付生活開支，不少人會利用閒暇時間經營副業，對此，搜狐網命理專欄就指出，有3生肖男女副業經營得有聲有色，甚至比本業還賺錢！生肖兔：農曆6月（巨蟹座）生肖屬兔的人性格細膩敏感，他們能看見別人注意不到的細節，而這個強大的觀察力就成為他們適合發展副業的基礎。此外，在這個月份出生的人，口才佳、擅長與人溝通，同時也是時間管理大師，能妥善安排自己的時間，適合做銷售、服裝等與人打交道的生意。生肖龍：農曆11月（摩羯座） 生肖屬龍的人定力好，能沉著做事，很多事情對於別人而言是壓力，但對他們來說不足為懼，通常都具備身兼數職的能力；加上定力好的人，對於數字、整理、程序都比較精通，與其面對複雜的人際關係，他們更喜歡將時間投入在工作上。而副業對他們而言，與其說是為了賺錢，不如說是為了成就自己，尋找歸屬感，只是因為不擅長溝通，最終容易出現晚婚或是感情不順的情況。生肖羊：農曆10月（射手座）生肖屬羊的人個性老實、平易近人，加上他們觀察力強，很容易從四面八方得到最新資訊和投資方向，只要把握住機會，在本職工作上很得貴人提攜，副業上也同樣如此，如果想要更加發揮自己性格上的優勢，切記不要過於浮躁，多保有耐心。文章來源：sohu(中時新聞網)

中興大學技轉公司與慈濟醫療法人創新研發中心 簽署產學合作

由中興大學技轉衍生的通用幹細胞公司，18日與慈濟醫療法人創新研發中心，簽署產學合作，共同合作開發「幹細胞製程與以幹細胞移植治療阿茲海默症」。通用幹細胞公司主導的「間質幹細胞培養基」 ，已取得美國FDA原料主檔案（master file）登記，此次與執行特管辦法最多案件的花蓮慈濟醫學中心合作，將提供高品質的培養基，以生產幹細胞，進行臨床治療，嘉惠病患。通用幹細胞公司由興大蘇鴻麟教授技術衍生創立，歷經科技部育苗計畫支持，及生醫商品化中心的後續輔導，並獲國發天使計劃的支持，陸續取得醫療器材製造證及國際醫療器材製造標準ISO 13485與ISO 9001認證，更於2020年取得美國FDA Drug Master File （DMF），已獲臨床使用所有必要的國內及國際認證，並成功銷售至海外市場。目前全球拿到美國上述FDA認證的廠商，不到十家，通用幹細胞更是目前國內唯一獲認證的公司。雙方簽約由通用幹細胞執行長林智堯與花蓮慈濟醫院院長林欣榮代表簽約。由林欣榮院長領軍慈濟醫療法人創新研發中心，以克服難治病症為目標，成軍後，積極投入藥物、細胞及免疫治療，十多年來，與興大蘇鴻麟教授，在神經退化疾病、腦中風及代謝疾病等方面，皆有豐碩成果。過去雙方利用當歸萃取物，在動物與細胞模式成功減低阿茲海默症的細胞病變，此次合作除開發幹細胞製程外，也將投入阿茲海默症細胞治療的人體實驗。台灣積極推動細胞治療產業，成為繼日本之後第二個通過相關法規的國家。「特定醫療技術檢查檢驗醫療儀器施行或使用管理辦法」（簡稱特管辦法），已開放利用增生後的自體幹細胞與免疫細胞，提供病患接受最新醫療科技的新選擇。林智堯強調，在整個細胞治療的價值鏈當中，培養基可以說是關鍵零組件之一，細胞治療除需有細胞生產能力與技術之外，更重要的是要有合適的培養液系統支援，才得以完成大量細胞增殖的需求。過去，台灣所有臨床規格的幹細胞培養液，均需仰賴進口。蘇鴻麟表示，通用幹細胞所開發無動物來源的幹細胞培養基，有別以往多採用胎牛血清或人血清的生成方式，透過實驗室5年研發找到細胞所需，且重要最佳成分配方，成分中，無動物來源，可降低異種病毒污染的風險，更安全且穩定。特別在疫情爆發期間，因應疫苗生產需要大量的細胞培養，無動物來源的全合成培養基，更具有極高的產業需求。(工商 )

滬警破獲違禁減肥食品案 網紅郭美美再傳涉案被捕

據上觀新聞報導，今年3月11日上海浦東警方成功偵破一起生產、銷售添加違禁成分（西布曲明）減肥類食品案件，抓獲生產人員26歲女子曾某某，及銷售人員26歲女子周某某、30歲女子郭某某等32名犯罪嫌疑人，均已被警方依法刑事拘留。據了解，上海警方通報中所提及的30歲女子郭某某，就是2019年7月13日刑滿釋放的大陸網紅郭美美，並傳出與她一同入獄的，還有出身警校的同性女友。目前該案件正在進一步偵辦中。當年高知名度的郭美美，曾假借「紅十字會商業總經理」，身份，並在網路大肆炫富，如開瑪莎拉蒂、曬名牌包等，隨後更陷入富商包養的桃色風波，再因開賭場罪被捕而遭判刑入獄6年。2019年出獄後的郭美美，改為從事DJ並在大陸各地酒吧進行商演活動，並接下部分時尚廣告。稍早網路更是流傳著她將出演《我是郭美美》這部作品，詮釋出她的真實過往。(旺報 )