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室內裝修成本漲10.2％ 亞太國家75％仍計畫2022加碼辦公室裝修
ESG（Environment環境保護、Social社會責任、Governance公司治理）風潮hold不住！最新調查顯示，今年室內裝修成本大漲已10.2％，但亞太國家當中，仍有75％的企業老闆，計畫2022年加碼辦公室裝修。仲量聯行今（7）日公布最新「2021/2022年亞太區辦公室裝修成本指南」調查報告，結果指出，受到供應鏈問題、勞動力短缺、建材供應和原物料成本上漲的影響，亞太國家裝修成本，已比去年同期上漲10.2％；然而，這並不阻止大多數公司為員工投資安全和高效的工作環境。調查指出，由於辦公室工作環境在維持企業文化及吸引人才方面，有著不可或缺的作用，因此儘管2021年許多企業財務受到疫情影響，他們仍願意為2022年的辦公室升級活動編列預算。仲量聯行調查發現，許多亞太國家的企業為創造高效及永續的辦公環境，2022年將出現五大辦公室裝修趨勢。首先，約有75％的企業將增加空氣過濾及各種感應設備以提升內部環境舒適度。第二，61％企業將引進AI系統控管能源效率。第三，48％的企業將新增智能空調。第四，42％的企業，會在辦公室及大樓增加生態友善的綠化措施。第五，有35％的企業，計畫升級水資源管理設備。仲量聯行亞太區專案開發部執行董事總經理Martin Hinge表示，隨著疫情肆虐全球，辦公室的空氣品質一躍成為企業及員工最關注的項目，以空氣過濾搭配其他AI科技設備近來成為裝修重點趨勢，先進的人工智能可幫助企業軟硬體設備更加高效節能，也呼應視聽設備升級在裝修花費趨勢排名中拿下第一位。逐洞賽｜啟發投顧分析師楊基政
啟發投顧分析師楊基政表示，台股7日由航運、鋼鐵股反彈領軍，上市航運類股指數漲幅達3.54％，上市鋼鐵類股指數也反彈1.84％，加上權王台積電（2330）尾盤「神龍擺尾」，助攻加權指數上漲108.71點，收在17796.92點，持續守在月線之上。觀察盤面，台股高價族群明顯拉回走弱，股王矽力-KY股價6日失守季線後，7日再度下挫逾4％；譜瑞-KY也下跌逾3％，回測月線；力旺亦跌破季線數日，可見前波強勢股漲多後，已陸續開始進入整理格局。個股方面，本周納入投資組合的智晶，推頭戴裝置模組，今年前三季每股盈餘已超越去年全年，技術面強勢噴出型態，股價有望續攻。題材股方面，元宇宙概念股中，建達、位速持續創高，宏達電、威盛、中光電、鈺創等，也在股價漲多後進入整理；不過，智晶、英濟仍持續呈現高角度噴出型態，惟短線乖離已偏大，近期強勢股恐已出現漲勢不連續情形，祥碩、鼎元皆為此類。至於航運類股中的貨櫃三雄，則建議沿月線操作，若月線未破則意味股價反彈將持續，反之，跌破月線則出場，投資人須嚴守紀律操作。女星羞吐私密處好癢一回家就解放 胡瓜：節目沒人性
女星梁凱莉個性呆萌、身材火辣，以「國光女神」闖出名號，曾參加《全明星運動會》第一季，近日她上節目透露當時每天都要訓練，大量流汗卻沒注意，只覺得私密處很癢又頻尿，沒想到就醫後才得知已經感染了。梁凱莉上節目《醫師好辣》聊到參加《全明星運動會》第一季時是夏天，因為每天都要訓練而爆汗，當時又不懂選排汗、機能性的運動服，導致她的私密處相當悶熱，「覺得下面莫名的搔癢而且會一直頻尿。」梁凱莉透露，當時擔心若一直跑廁所會影響比賽進度，因此更不敢喝水，症狀也變得更嚴重，後來看了醫生才知道是私密處感染，醫生建議她「讓它保持通風」，梁凱莉則笑說她回家就不穿褲子穿電風扇。有趣的是，胡瓜聽完梁凱莉的經驗分享，開玩笑稱「什麼節目這麼沒人性」，而其兒子胡釋安正好這次就是《全明星運動會》第三季的成員之一。全聯再戰雙12 鎖定使用PX Pay點數送12倍
迎接年底歲末狂歡時刻，全聯福利中心PX Pay會員專屬的「雙12 PX Pay年終慶典」再次登場，不論實體門市還是「PXGo!全聯線上購」都推出限定歡慶活動，指定期間使用PX Pay支付單筆滿500元福利點12倍送，力拚業績帶動一成成長。另PXGo!更搶先推出暖身慶，即日起至9日使用PX Pay支付單筆滿600元可享5％福利點回饋，趁此時購入各種生活用品以及暖身鍋物最划算。全聯指出，目前整體會員數已達1600萬，而會員愛用PX Pay，已達整體業績的40％，結帳方便快速還享有專屬回饋，加上今年受到疫情影響，消費者無法出國，使年底在國內聚會增加，消費採買機會也增多，為搶攻年末商機，今年再次推出PX Pay會員年終慶典，線上線下皆推出限定活動，預計推動整體業績再成長超過一成。嘉義市第一個公辦都更案 國城取得最優申請人
嘉義市第一個公辦都都案、民族國小西側南門段二小段1300多坪都更案，7日公告，國城取得最優申請人，將投資26億元，興建4棟15樓住宅、以及托育中心，這也是總部位於高雄的國城建設，繼鳳山國中捷運站、台南平實營區、以及高雄特貿三之後，向北擴展版圖的南台灣第四個都更案，4案總投資額達272億元。嘉義市民族國小西側南門段二小段87地號等9筆土地，總共1300多坪，根據都市更新條例，辦理都更招商，這塊位於嘉義市垂揚路和吳鳳北路的基地，7日由嘉義市政府公告，國城建設取得最優申請人資格。國城董事長特助洪士庭7日指出，嘉義都更預計投資26億元，將興建4棟15層樓高的住宅，部份大樓一樓空間，無償提供托育中心作為公益設施，預定2022年底到2023年初之間動工。洪士庭表示，此次標下嘉義都更案，除了母親、國城建設董事長蔡麗環是嘉義人的因素，另一個主因是，該基地區位相當良好，是嘉義市的文教特區，緊鄰民族國小、崇文國小、以及嘉義女中，距離嘉義市政府開車大約3分鐘，也靠近IN89影城，開車只要1分鐘，可說是蛋黃中的蛋黃。他說，國城建設對於地上權沒有興趣涉及，選擇公部門都更案，可為都市帶來新氣象，過程也較為純化，因此，才在南台灣標下嘉義的第四個都更案，而該案因屬嘉義市第一個公辦都更案，更具代表意義。今年11月14日取得的高雄特貿三公辦都更案，洪士庭指出，目前正在進行議約階段，簽約之後，預估將與合作夥伴投資140億元，興建大約5萬坪樓地板面積的住宅和商辦大樓，希望可以在2023年底之前動工。他說，今年2月4日與台南市政府簽約的平實營區都更案，目前已將都更實施草案送交南市府審議，預計2022年底可望動工，該案將投資86億元，興建1380戶住宅。至於最早標得的都更案，也是國城投入的第一件都更案，是2019年3月與高市府簽約、基地在高捷橘線鳳山國中站2號出口的建案，洪士庭指出，該案規劃投資20億元，興建500多戶青年住宅。洪士庭表示，高雄鳳山都更案的更新版本，目前已經高雄市都委會和都市設計委員會審議通過，在正式核定之後，可望2022年第一季動工。
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